文/富比士地產王
位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」，為全台最大的高鐵站區開發案，歷經都審、交評、環評等審查後，開發商第一大國際宣布將於6月30日將舉辦動土典禮，全案投資金額逾250億元，第一期百貨購物商場預計2026年底開幕營運。
根據第一大國際開發提供的公開資料，「高鐵娛樂購物城」開發案將採一次性開發，分期營運，樓地板面積高達18.2萬坪。
第一期以百貨購物商場結合國際會議中心、國際多功能展示場、立體停車場為主。第二期再加入五星級飯店。該開發案開發內容包括全台規模最大的百貨購物中心，商場面積高達10.6萬坪，是台中新光三越＋台中大遠百的1.6倍大、台北101的4.7倍大。
觀察高鐵特區預售市場，由總戶數1141戶的「大華縱橫」及總戶數1229戶的達麗建設「新高鐵」包攬交易量，目前兩案最高單價分別來到48.86萬元、49.82萬元，距離5字頭僅剩一步之遙。
另，觀察整體預售屋住宅大樓近一年交易量，年增率將近1.3倍，其中6成以上交易集中在此2案，等於1年內就賣出近千戶「高鐵宅」。
台中市估價師公會榮譽理事長楊祥銘指出：「綜觀高鐵娛樂購物城整體規劃相對完善，不再是紙上談兵，過去民眾對於烏日區期待轉換成真正重磅利多，金雞母成為定心丸。」
