房租指數3月再度寫下歷史新高！4月還有電價上漲，租屋族壓力有感倍增
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
租屋族荷包越來越薄！根據主計處資料顯示，房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24%，年增率同步寫下近12個月最高，統計過去8個月以來，房租指數年增率都在2%以上，不僅是租金呈現緩步上揚，住宅維修費也寫下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租上漲受到許多因素影響，包括房價高漲新房子租金水準較高，多少產生比價效應，並且通膨帶動房東生活支出或成本增加，也會反映在租金上。
據主計處資料顯示，3月房租指數達105.57，年增率寫下過去12個月以來的單月新高。曾敬德指出，接下來要觀察房租上漲是否有加速的狀況，尤其兩年前所簽訂的租金租約水準較低，在房租換約或換新租屋處時，租客可能就會有租金明顯上漲的感受。
升息、通膨、房價等因素，皆可能造成租金上漲，若從官方統計數據來看，房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變，不過，曾敬德認為，即使政府透過租金補貼，讓租屋族降低租金負擔，但最終租金補貼的額度，可能也被這幾年租金上漲金額給抵消掉。
除了租金指數創高外，民眾的居住代價成本越來越高，包括房價持續創高，租金也在上揚，居住相關的維修費、管理費用都上揚，電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能緩增，加上通膨讓生活支出成本增加，民眾難免有荷包越來越薄的感受。曾敬德說，「雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比3、4年前上漲不少」。
受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數也創下新高，3月的年增率仍達3.38%。曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業的維修並無法自己動手取代，加上有些水電業工作辛苦，新進的從業人員較少，都導致市場供需失衡。
